Voici l’intervention de Sylvie Fasender pour le groupe Vouloir au conseil communal de ce 3 juin, intervention qui a permis avec les autres interventions que la majorité retire ce point du conseil et le représente à un prochain conseil, beaucoup mieux abouti :
« Nous avons deux remarques à faire sur ce point,
- La première concerne le CSC, la seconde le budget.
Nous ne trouvons pas dans votre CSC de note d’orientation qu’on peut aussi appeler avant-projet sommaire. A sa lecture, on se pose la question : que veut le maitre d’ouvrage ? En effet il ne contient qu’un bref descriptif approximatif : je vous lis
L’objet du présent marché porte sur la conception d’un projet et sur la surveillance des travaux concernant la création d’un hall sportif à Marbehan.
Le pouvoir adjudicateur attire l’attention du soumissionnaire sur le fait que la liste reprise ci-dessous n’est, en aucun cas, une liste exhaustive des travaux à réaliser, mais bien un relevé d’éléments qui devra guider sa réflexion dans l’élaboration de ce projet. Cette donnée doit donc être prise en compte dans son offre.
Il s’agit donc d’un projet de création d’une salle à vocation sportive (tennis, mini-foot, volley, badminton, …). La possibilité qu’une maison de village soit intégrée dans le projet est envisagée.
Il faudra également prévoir douches/wc/vestiaires. Le hall devra comprendre une partie cafeteria, une cuisine et une salle de réception/réunion.
L’aménagement des abords sera intégré au projet. Il s’agira notamment de prévoir une surface plane pour accueillir un chapiteau.
Bref : quel type de bâtiment voulez-vous, quelle surface, pour combien de personnes, quelles fonctions, à quel endroit, avec quelle durabilité énergétique ? rien de tout cela ne figure dans votre descriptif. De plus vous n’êtes pas clairs sur l’intégration de la maison de village
- La deuxième concerne le budget.
Sachant que les honoraires d’architecte pour un chantier de construction varient entre 8 et 12% , sachant que vous estimez le coût des frais d’architecte à 41.322,31 € hors TVA ou 50.000,00 €, Tva comprise, il en résulte que la construction de votre hall sportif se situera autour de 400000 euros. 400000 € Pensez-vous que ce soit plausible pour une telle structure?
Ce dossier présenté tel quel , ressemble hélas très fort à celui que vous aviez entamé pour la rénovation de l’intérieur de la mairie. On se préoccupe exclusivement des honoraires d’architecte, aucun autre critère n’est énoncé et on se retrouve avec un dossier impossible à réaliser.
Un tel projet se réfléchit, s’analyse et se travaille en amont, en équipe et avec les futurs occupants, c’est le rôle du collège, la commune étant bien ici le maitre d’ouvrage.
Pour nous une note d’orientation élaborée avec les partenaires et un budget réaliste sont nécessaires pour lancer ce projet. Nous sommes disponibles pour nous mettre autour de la table et y travailler activement avec les utilisateurs de Marbehan et des alentours.
C’est un beau projet pour Marbehan, mettons-y les moyens ! »
